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呈陽建設-服務項目

土地買賣、估價

若您對名下的土地有意割愛,不論土地類別及持分大小,呈陽建設願以最高價購買您的土地,使土地資產發揮最大價值。

老屋重建

針對都更及危老條例,我們可以協助整合,包括合建及委建流程。

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Work flow

買賣流程

01

簽訂契約(支付頭期款)

買、賣雙方簽定正式買賣合約,辦理過戶事宜。買方應在簽約時支付簽約金給賣方(通常為買賣價的30%),賣方則將土地、建物所有權狀正本交由地政士(土地代書)保管。

02

備證與用印

買、賣雙方備齊身分證明文件、印章,賣方印鑑證明及印鑑章由地政士(土地代書)辦理過戶事宜。如文件提前備齊,簽約與用印可合併一次辦理。

03

支付第2期款-完稅

待契稅(移轉農舍需要)和土地增值稅單核發下來後(有無稅賦,增值稅均需申報),買方會支付第二期款,地政士會通知買、賣雙方繳納稅款。

04

支付第3期款-擁有土地產權

過戶:地政士(土地代書)將相關登記資料送至地政事務所辦理土地產權移轉登記。
點交:買方將第3期款交付給賣方,賣方將土地點交給買方(視實際需求一併 辦理土地鑑界事宜),交易即告完成

關於呈陽建設開發有限公司

成立時間 : 民國103年

經營方向 : 呈陽建設主要開發項目為台北市、新北市及桃園地區之公共設施保留地及重劃地區土地開發。 另外提供其他土地及貸款資訊的服務歡迎洽詢。

經營理念 :呈陽建設以誠信負責、交易安全、服務至上為理念

自呈陽建設成立開始面對到無數地主不知道如何處理名下土地,還有些地主連自己的土地在那裡 ? 土地使用分區為何 ? …….等等,太多的問題困擾著地主,也有太多土地也伴遀著日據時期就未辧理繼承之土地因近年來地政局對一些無主土地的地籍清理而找出繼承人,但因年代久遠使得這些繼承地主根本不知如何處置,呈陽建設具有最專業的土地相關知識和多年累積的實務經驗,所以呈陽建設有一群配合多年的買方和賣方可為各位地主或買方創造出最大的利潤。

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一般來說指建地是指其是否可合法蓋住宅、商業大樓、工廠、店舖、停車塔、機關學校…等,所以建地依使用分區又分住宅區、商業區、工業區、工商綜合區、機關用地、公園、停車場….等;除上述都市計劃劃定的土地範圍,尚有都市計劃外土地分甲乙丙丁建地,甲乙種建地及可建住宅的山坡地丙建,丁建為可建工廠的建地..more

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